民法 第439條 ↗
承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣；無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。
房客欠租提告，通常判付多少？
先看法律怎麼規定
官方原文核對：2026-09-29；個案仍須核對行為時或事件發生時的適用版本。
核心資料 · 不限條件
本情境關鍵數字
法院支持這項金錢請求
82.0%全部或部分獲支持1,413／1,723 筆同類請求欠租判付金額
45,000 元可配對判准額中位數（含未判准的零元）1,001 筆金額紀錄房客只付部分租金，要怎麼算尚欠款？
依租期逐月列應付與已付，押金抵充、違約金及返還後的使用利益另列。整案金額不能直接當成每月租金。
查看其他裁判期間
目前顯示不限條件的整體結果。
所選條件目前沒有可顯示的結果；可重設條件查看整體資料。
本項判准金額
通常程序 · 450 筆同類請求結果
中位數
63,000 元中間一半落在 25,858 元 至 161,500 元
本組範圍：0 元 至 2,864,610 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：235 筆金額紀錄
本項每月給付金額
通常程序 · 450 筆同類請求結果
中位數
14,500 元中間一半落在 11,000 元 至 17,500 元
本組範圍：0 元 至 62,000 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：5 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
通常程序 · 450 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 27 筆
- 全部或部分獲支持
- 359 筆
- 無法確認裁判結果
- 64 筆
有效樣本：450 筆同類請求
本項判准金額
簡易程序 · 1,089 筆同類請求結果
中位數
45,000 元中間一半落在 19,000 元 至 95,500 元
本組範圍：0 元 至 1,299,958 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：653 筆金額紀錄
本項每月給付金額
簡易程序 · 1,089 筆同類請求結果
中位數
20,000 元中間一半落在 6,500 元 至 33,000 元
本組範圍：0 元 至 126,666 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：17 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
簡易程序 · 1,089 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 65 筆
- 全部或部分獲支持
- 917 筆
- 無法確認裁判結果
- 107 筆
有效樣本：1,089 筆同類請求
本項判准金額
小額程序 · 184 筆同類請求結果
中位數
32,043 元中間一半落在 13,655 元 至 52,800 元
本組範圍：0 元 至 115,000 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：113 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
小額程序 · 184 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 14 筆
- 全部或部分獲支持
- 137 筆
- 無法確認裁判結果
- 33 筆
有效樣本：184 筆同類請求
條件認定與資料範圍
依本件案號字別區分通常、簡易及小額程序；程序曾經轉換時，以本件案號為準。全部或部分獲支持均計入支持。案號無法分類、結果不明、程序終結，及有效結果少於30筆的組別不納入比較。程序與爭議金額、案件類型有關，數字差異不代表改用某種程序就會提高勝訴機會。
只比較判決明確記載這項條件的案件；未記載的部分不算成「沒有」。各組來自同一情境、同一裁判期間，但其他案件差異仍可能影響結果，不能將數字差距當作這項條件造成的效果。
裁判期間：2021-08-01 至 2026-07-31。各指標使用旁邊標示的有效樣本；未提供條件分布的圖表，套用後不顯示。
同一份判決可能包含不同請求；這裡只按本情境的同類請求或救濟分別計數，不是所有訴訟案件的件數。
租金、押金與修繕扣款，怎麼逐項核對？
把每期租金、已付款、押金與主張扣除費用分列，再對照租約、付款與交屋狀況。是否欠租、能否扣押金與損壞由誰負責，是需要分開說明的問題。
修繕應連結具體損壞、原因與合理支出，不只拿一張整修總價單作結論。正常使用痕跡、原有瑕疵與新增損壞，也應透過前後照片與點交紀錄區分。
已搬出去，為什麼還可能有後續爭議？
搬離、返還房屋、交回鑰匙與結清款項未必在同一天。應記錄通知、點交、表度與鑰匙交付日期，確認對方有無接收或提出異議。
若有留下物品、未完成修繕或仍爭執租金，逐項列出安排。保留當日照片與雙方對話，比事後各說各話更容易核對；也不要因已退租，就刪掉過去付款與通知紀錄，讓原可釐清的問題失去依據。
返還房屋、欠租和押金，能用同一個結果嗎？
不能。搬離與交付是履行問題；租金、押金及使用利益各有期間和金額。請按你真正主張的請求，連到相鄰情境閱讀。
怎麼留下可核對的交屋紀錄？
把入住與退租照片、點交表、鑰匙交付、表度及對話按日期保存。哪些損壞由誰負責仍須核對，不以單方估價替代全部證明。
張哲豪律師恪誠法律事務所準備好這些，更好判斷結果
- 租約、變更約定與終止通知
- 逐月租金、押金及各項扣款
- 前後屋況、點交和鑰匙紀錄
延伸問答
這個情境，你還想了解什麼？
把數字沒回答到的疑問留下來，讓同樣遇到這個問題的人也能參考。
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