民法 第184條 ↗
第1項因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
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第1項因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
第2項違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。
樓上漏水造成損失，通常判賠多少？
先看法律怎麼規定
民法 第191條 ↗
第1項土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
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第1項土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
第2項前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。
官方原文核對：2026-09-29；個案仍須核對行為時或事件發生時的適用版本。
核心資料 · 不限條件
本情境關鍵數字
法院支持這項金錢請求
68.4%全部或部分獲支持1,505／2,200 筆同類請求漏水損害判賠金額
46,742 元可配對判准額中位數（含未判准的零元）2,143 筆金額紀錄止漏工程和家具損失，可以全部加在一起嗎？
先分列漏水原因、必要修復、物品受損及已付款。總額圖不能告訴你每一項都獲採納，也不能把同一修復費用重複請求。
查看其他裁判期間
目前顯示不限條件的整體結果。
所選條件目前沒有可顯示的結果；可重設條件查看整體資料。
本項判准金額
通常程序 · 787 筆同類請求結果
中位數
102,573 元中間一半落在 0 元 至 319,720 元
本組範圍：0 元 至 8,846,739 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：754 筆金額紀錄
本項每月給付金額
通常程序 · 787 筆同類請求結果
中位數
5,000 元中間一半落在 5,000 元 至 5,000 元
本組範圍：5,000 元 至 5,000 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：1 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
通常程序 · 787 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 228 筆
- 程序終結
- 2 筆
- 全部或部分獲支持
- 541 筆
- 無法確認裁判結果
- 16 筆
有效樣本：787 筆同類請求
本項判准金額
簡易程序 · 1,148 筆同類請求結果
中位數
45,896 元中間一半落在 0 元 至 130,662 元
本組範圍：0 元 至 1,108,000 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：1,124 筆金額紀錄
本項每月給付金額
簡易程序 · 1,148 筆同類請求結果
中位數
10,390 元中間一半落在 10,390 元 至 10,390 元
本組範圍：10,390 元 至 10,390 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：1 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
簡易程序 · 1,148 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 327 筆
- 程序終結
- 1 筆
- 全部或部分獲支持
- 807 筆
- 無法確認裁判結果
- 13 筆
有效樣本：1,148 筆同類請求
本項判准金額
小額程序 · 265 筆同類請求結果
中位數
9,670 元中間一半落在 0 元 至 38,000 元
本組範圍：0 元 至 100,000 元
可確認的本項淨結果；未明時不列為零，不包含其他請求。每月給付與一次性金額分開。
有效樣本：265 筆金額紀錄
法院對本項請求的結果
小額程序 · 265 筆同類請求結果
僅列原始筆數；各組樣本數不同，不以筆數比較勝算。
- 全部遭駁回
- 108 筆
- 全部或部分獲支持
- 157 筆
有效樣本：265 筆同類請求
條件認定與資料範圍
依本件案號字別區分通常、簡易及小額程序；程序曾經轉換時，以本件案號為準。全部或部分獲支持均計入支持。案號無法分類、結果不明、程序終結，及有效結果少於30筆的組別不納入比較。程序與爭議金額、案件類型有關，數字差異不代表改用某種程序就會提高勝訴機會。
只比較判決明確記載這項條件的案件；未記載的部分不算成「沒有」。各組來自同一情境、同一裁判期間，但其他案件差異仍可能影響結果，不能將數字差距當作這項條件造成的效果。
裁判期間：2021-08-01 至 2026-07-31。各指標使用旁邊標示的有效樣本；未提供條件分布的圖表，套用後不顯示。
同一份判決可能包含不同請求；這裡只按本情境的同類請求或救濟分別計數，不是所有訴訟案件的件數。
漏水來源與修復費用，怎麼分開證明？
保存漏水位置、時間、天候或用水情況，再透過適合檢測釐清來源。天花板有水痕，不必然直接確定由哪戶或哪段管線負責。
修復漏水原因的工程，與室內已受損裝潢的修復，應分別列明。估價、施工與檢測也要對回項目，才方便說明哪些是必要修復、哪些是額外翻新；整修總價不能直接取代責任與損失的證明。
鄰居願意修，還需要書面紀錄嗎？
把進場日期、檢查範圍、施工方式、費用負擔與完工後觀察安排寫清楚。若未確認來源，也應記錄目前只是配合檢測，不是已承認全部責任。
施工前後拍照並保留聯絡；若修後仍漏水，記下再次發生時間與狀況。這些資料有助判斷原問題未解決還是新原因，也能避免只有口頭承諾無法核對，讓後續修補更有依據。
退款、減價、修復賠償，怎麼選頁面？
退款處理交易解除，減價是保留交易調整價款，修復賠償則要核對損害。先說明想保留或退出交易，再比較同類結果。
已修過或已收一筆款，統計怎麼看？
列出補修、折讓、保險及其他已收款的用途與範圍。法院淨判准額不能反推出全部原始損失，也不是每人實領。
張哲豪律師恪誠法律事務所準備好這些，更好判斷結果
- 契約品質與交付期限
- 發現、通知、修復與交屋時序
- 分項估價及已收退費或折讓
延伸問答
這個情境，你還想了解什麼？
把數字沒回答到的疑問留下來，讓同樣遇到這個問題的人也能參考。
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