房客不搬走提告，法院通常是否命返還？

把每期租金、已付款、押金與主張扣除費用分列，再對照租約、付款與交屋狀況。是否欠租、能否扣押金與損壞由誰負責，是需要分開說明的問題。

修繕應連結具體損壞、原因與合理支出，不只拿一張整修總價單作結論。正常使用痕跡、原有瑕疵與新增損壞，也應透過前後照片與點交紀錄區分。

搬離、返還房屋、交回鑰匙與結清款項未必在同一天。應記錄通知、點交、表度與鑰匙交付日期，確認對方有無接收或提出異議。

若有留下物品、未完成修繕或仍爭執租金，逐項列出安排。保留當日照片與雙方對話，比事後各說各話更容易核對；也不要因已退租，就刪掉過去付款與通知紀錄，讓原可釐清的問題失去依據。

不能。搬離與交付是履行問題；租金、押金及使用利益各有期間和金額。請按你真正主張的請求，連到相鄰情境閱讀。

把入住與退租照片、點交表、鑰匙交付、表度及對話按日期保存。哪些損壞由誰負責仍須核對，不以單方估價替代全部證明。